ダイアパレスグランリヴィエール青葉

  • 宮城県仙台市青葉区霊屋下

  • 仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩13分

  • 1990年築 / 6階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
2,590万円
28.1万円/㎡
相場
2,509万円
27.2万円/㎡
1,461
2,160
2,859
3,557
AI査定結果
推定相場価格
2,509万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,160万円〜2,859万円
23.4万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスグランリヴィエール青葉
2,590万円（28.1万円/㎡）/ 4階 / 92.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/242,590万円28.1万円4階 92.28㎡ 3LDK西
2025/11/012,590万円28.1万円4階 92.28㎡ 4LDK西
2025/09/272,690万円29.2万円4階 92.28㎡ 4LDK西
2025/09/271,891万円39.2万円2階 48.29㎡ 2LDK南
2025/09/232,690万円29.2万円4階 92.28㎡ 3LDK西
2025/07/091,780万円32.2万円4階 55.31㎡ 2DK+S南
2025/05/291,980万円41.0万円2階 48.29㎡ 2LDK南
2025/05/172,790万円30.2万円4階 92.28㎡ 4LDK西
2025/05/162,790万円30.2万円4階 92.28㎡ 3LDK西
2025/03/19790万円18.4万円3階 42.93㎡ 2DK東
2024/05/271,720万円18.6万円4階 92.28㎡ 4LDK東
2024/04/011,890万円20.5万円4階 92.28㎡ 4LDK東
2024/02/191,280万円24.6万円1階 51.95㎡ 2LDK南
2023/11/251,480万円28.5万円1階 51.95㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
ダイアパレスグランリヴィエール青葉
仙台市青葉区霊屋下
大町西公園駅13分 2,590万円28.1万円92.28㎡3LDK4階 / 6階建 西1990年44戸RC
2025/03/07ナイスステージ国見ケ丘
仙台市青葉区国見六丁目
東北福祉大前駅13分 1,590万円22.0万円72.2㎡3LDK9階 / 10階建 南西1992年47戸SRC
2024/09/03コープ野村桜ケ丘II
仙台市青葉区桜ケ丘二丁目
北仙台駅30分 1,590万円21.9万円72.51㎡3LDK2階 / 10階建 南東1985年67戸SRC
2024/10/06ネオハイツ水の森公園
仙台市青葉区水の森三丁目
北仙台駅29分 1,599万円22.3万円71.66㎡3LDK4階 / 7階建 南1990年60戸RC
2023/11/25ライオンズヒルズ八幡西
仙台市青葉区国見三丁目
国見駅14分 1,580万円21.6万円73.28㎡3LDK5階 / 6階建 南東1994年50戸RC
2025/05/24シーアイマンション子平町
仙台市青葉区子平町
東北福祉大前駅10分 2,080万円27.5万円75.61㎡3LDK3階 / 6階建 南東1990年37戸RC
2024/06/17ライオンズマンション八幡
仙台市青葉区八幡五丁目
仙台駅20分 2,190万円24.5万円89.52㎡3LDK3階 / 8階建 南西1985年43戸SRC
2023/12/20ダイアパレス八幡リバービュー
仙台市青葉区八幡五丁目
国見駅14分 1,580万円22.1万円71.48㎡3LDK7階 / 10階建 南西1995年17戸RC
2023/07/26セントポリア木町
仙台市青葉区木町
北仙台駅10分 2,280万円31.5万円72.28㎡3LDK3階 / 4階建 南1988年39戸RC
2025/07/11葉山町パークマンション
仙台市青葉区葉山町
北仙台駅8分 1,890万円22.3万円84.89㎡4LDK7階 / 9階建 南西1990年80戸RC
2025/08/05エクレール広瀬
仙台市青葉区八幡一丁目
国際センター駅16分 1,980万円23.9万円82.72㎡3LDK2階 / 3階建 東1990年24戸RC
2025/10/18ライオンズステーションプラザ津々美
仙台市青葉区葉山町
北仙台駅2分 1,890万円24.9万円75.8㎡3LDK7階 / 10階建 南西1987年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.4%上昇、仙台市青葉区では15.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は仙台市青葉区の平均と比較して3.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
27.9万円/㎡
前年比+0.4%
仙台市青葉区
27.2万円/㎡
前年比-15.9%

マンション概要

マンション名ダイアパレスグランリヴィエール青葉
所在地宮城県仙台市青葉区霊屋下
交通仙台市地下鉄東西線大町西公園駅徒歩13分
築年月1990年
階数6階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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